お迎えして１ヶ月と少しになる多肉植物の見返り美人について、葉...

お迎えして１ヶ月と少しになる多肉植物の見返り美人について、葉に異変があったので質問させていただきます。
3ヶ月前まで人生で植物を育てたこともなかったような多肉植物初心者なので、もし初歩的な質問でしたら申し訳ありません。

多肉植物の見返り美人ですが、写真にあるように下の方の葉が全体的に腐っているみたいになっているのですが、どなたか原因やどうすれば良いか教えていただけないでしょうか。
症状としては
・下の方の葉のみに黒いブツブツした模様が現れている
・歯の側面が黒く腐ったように削れている
・1部の葉の大部分が白ピンク色っぽく変色しており、さわると柔らかくぶにぶにした感触になっている
・上の方の葉は特に問題なく元気そう
・土から上の見える範囲の茎は特に問題なさそう(白く変色した葉付近の茎が若干他より黄色っぽいかも…？)
という感じです。

毎日日中はベランダに出し日光浴をさせ、夜には部屋に入れるようにして育てており、最後の水やりは1週間ほど前だったと思います。
最近日が強く水やりをしても数時間で土が中まで乾いてしまい、どうすればいいか分からず次の日に再度水やりをしてしまっていたのですがそれが原因でしょうか。
植え替えはお迎えしてからまだ1度もした事がないので、お迎えした時のままの土や鉢を使っています。
店に置いてあった時からGoogleに出てくる見返り美人と違い茎？が長く下の葉の部分が開いている状態だったので、素人ながらサイトなどを見て「徒長してるのかなぁ」程度に考えていたのですがどうでしょうか。

どうすればいいか分からず、文章がまとまらないままの投稿で申し訳ありません。
もし何が原因がわかる方がいましたら、原因や解決策を教えて頂けますと大変助かります。
また上記に記載した育て方で間違っている部分がありましたら遠慮なくご指摘ください。
よろしくお願い致します。